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刊載於1月31日Business in Vancouver 及 Western Investor

點擊以下閱讀原文:

Business in Vancouver and Western Investor: “New styles in seniors’ residences: Not your grandma’s retirement home anymore”

承建長者的退休居所給我們社會日常生活的模式帶來了新的機遇與挑戰

讓不同年齡與輩分的家族成員能在如同村莊一般美麗的社區環境內,和諧地共同烹調與進餐,這僅僅是在英屬哥倫比亞省的長者居所,在嘗試改革創新過程中的一部分新穎的構思和方案

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在溫哥華市由Element退休生活投資管理公司負責承建的Opal項目的效果渲染圖

 

關於長者退休居所的體制改革與發展前景,正在經歷著巨大的變遷。從獨立自主居住到24小時全天候護理的套房,無論是架構,便利設施,康樂活動的安排,或者是開發運營的理念,都處於過渡期的適應階段。

部分的改革要歸根於政府在資助長者居所方面上經費和資源的削減,直接導致了更多的家庭需要花費更多的人力,物力和財力來照顧家裡年邁的長者,其最終結果就是絕大部分住入長者居所的老人們都是迫不得已,因為他們迫切需要得到24小時全天候護理。

從另一個角度來分析這個問題,嘗新的改革措施也恰恰反映出當今社會中退休長者們對家庭氛圍和環境的渴求與期待,一部分的退休養老機構正在自費開發承建,並且通過尋覓私募資金的管道,來提供具有強大適應能力並且新穎創新的解決方案。

Element退休生活投資管理公司,則屬於這類把發展的側重點,放在營造家庭般溫馨和諧的生活環境的一個典型例子,並且在長者社區裡提供了從獨立自主居住,到輔助生活護理等一系列全方位的服務,來吸引和招收不同年齡段的長者們,因為他們都希望能夠維持以往的生活節奏與模式。

何慶錩先生于2012年與其他三位生意合作夥伴,一同創辦了Element退休生活投資管理公司,並在2015年正式成為一間專門從事開發和經營長者退休生活社區的上市公司。何先生身兼CPACCareHolding Ltd.公司的創始人兼執行董事,首席執行官以及董事長的幾個重要職務,而此公司于2005年成功地被Chartwell公司所收購。何先生一直在業界被仰視為“頤養天年”理念的開創者和奠基人。

Element退休生活投資管理公司,目前正在開發兩個退休養老的生活居住社區的項目,它們分別是位於溫哥華市的Opal和座落在蘭裡市的Oasis; 兩者皆被評為在建立跨世代與年齡層的生活社區範疇內的佼佼者。

Opal项目擁有142,000平方尺的建築面積,並由44個公寓居住單位(提供給長者們選購),56個可供出租的單位,還有30個提供全面細緻的複雜護理的單位來組成。此項目所在位置橫跨了整整一條街的長度,位於King Edward街的南部,地處Yukon街和Cambie街之間。預計在2017年初可以開始動工興建。

何先生的女兒,何盈之女士,在Element退休生活投資管理公司裡擔任副總兼執行董事,主要負責市場銷售和企業關係;她認為在新模式下的長者居所必須要具有極強的適應性和應變能力,並且要提供適合各個年齡段的長者所需求的服務。

何女士繼續說到:“如果一對長者夫婦裡的其中一個人需要接受醫療護理,那位相對健康的另一半將不能夠盡情地去享受自己的生活,因為要照料身體狀況欠佳的配偶。而我們所經營的模式,恰恰能夠讓每對身體健康狀況相差甚遠的長者夫婦,都可以在確保滿足各自生活需求的前提下,選擇安心地居住在一起。”

即使如果父母願意與子女甚至和孫子孫女在一起居住,在Opal長者社區裡,這也是可以進行協調和安排的。何女士繼續解釋到,在一般情況下,長者入住年齡最低的限制為55歲,但是那是為單身長者所設定的。也就是說,如果一對夫婦選擇入住,只需要有一方的年齡超過55歲即可。

Element退休生活投資管理公司承建項目的最終籌畫是營造一個豪華絢麗,效仿私人俱樂部形式和氛圍,並且提供文藝娛樂活動給各個年齡層長者的退休生活社區。譬如專供私人使用的就餐區域,裡面有寬敞明亮的活動空間來讓孩子們能夠毫無拘束地玩耍。此外還會提供老少鹹宜的烹飪課程,讓他們學習如何去製作薄餅或者是雪糕等。

在西溫地區的Maison長者居所,經營的理念也採納了非常類似的開發和管理模式。

作為在Maison公司內擔任區域總監一職,並負責富裕生活管理的Erica Clarke女士表示,所有的康樂活動,都是專門為社區內的個人以及家庭而進行度身定做的。這些活動包括了文學藝術課程,技術、娛樂和設計的演講及座談會,學習使用電腦的課程和職業培訓課程。長者居民們通常都會在搬進社區以後,依然一如既往地繼續參與義工活動。

“以家庭為中心的模式和理念從一開始就貫徹到我們所安排的康樂活動裡,”Clarke女士表示,“這裡有專供玩耍嬉戲的區域,也有學習文學藝術和烘培的課程,甚至還有舉辦小型演唱會的場所。”

Dan Levitt告訴我們,現今歐洲新型的長者退休生活居所跟以往的設計相比,無論是在設計還是理念上,都有很大的變化。

Levitt先生目前在西門菲莎大學擔任外聘教授的職務,並且是國際長者居所與服務協會的董事會成員,同時也在座落於阿伯茲福德市的Tabor Village裡擔任執行董事。

“舊式的療養院,已經逐漸被當今相對比較盛行的簡潔緊湊型長者居所取代,”他繼續談到。居民們可以擁有屬於自己的套房,裡面有起居會客的區域和洗手間,只有廚房需要其他幾位元住戶一起分享公用。

Levitt先生認為,Providence醫療健康護理本身就是一個對推動與促進目前長者居住體系改革,非常有正面影響和深遠意義的例子。

位於St. Vincent地區, 夾在Cambie街 和第33大道之間的Heather街路段上, Providence 目前正在籌備建造Honoria Conway ,來向長者居民提供輔助式生活護理。

Providence提出一個頗具社會體系化的理念,長者社區由許多小型家庭住戶組成,而每個小家庭內則有大約10位長者。他們擁有屬於自己的房間和浴室,但是會共用其他的公共區域。可以說他們是在共同分享整個長者社區村莊內的資源,包括了餐館,電影院,幼兒日托中心,酒吧和花園。

為了能夠實現Honoria Conway的發展和經營理念,此項目需要招攬私人投資商來進行融資。